question-icon 2011年建的养殖场现在是否属于违建?

我家有个2011年建的养殖场,最近听说可能涉及违建问题,心里挺担心的。想知道判断这个养殖场是不是违建具体看哪些方面,有没有相关政策依据呢?
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answer-icon 共1位律师解答

2011年建的养殖场现在是否属于违建,需要根据具体情况来判断,不能一概而论。 首先,从土地使用方面来看。如果养殖场是建设在合法占有的农用地上,农业用地包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地等多种类型。按照《土地管理法》规定,任何单位或个人建设需占用土地资源,要按法律程序申请使用国有土地,但经过依法审批使用本集体经济组织农民集体所有土地兴办乡镇企业、村民建设住宅,或者为乡(镇)村公共设施和公益事业建设依法批准使用农民集体所有土地等情况除外。也就是说,如果养殖场的用地经过了合法审批,一般不属于违建。 其次,从建设审批程序来讲。违章建筑通常是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。如果养殖场未经相关部门审核同意就建造,那么可能会被认定为违建。不过,如果用地手续仅存在一定瑕疵就认定为违建,也是不合理的,有关部门会按照《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》及其他相关规定来综合判断。 另外,还要考虑养殖场是否在禁止建设区域。根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定,禁止在饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区、城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域以及法律、法规规定的其他禁止养殖区域内建设畜禽养殖场、养殖小区。若2011年建设的养殖场位于这些禁止区域内,那很可能会被认定为违建。 总之,判断2011年建的养殖场是否属于违建,要综合考虑用地合法性、建设审批程序以及是否在禁止建设区域等多方面因素。

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