房产证不加名只加共同还款人可行吗?
我打算和对象一起买房,他付首付,房产证上写他一个人的名字,但我想作为共同还款人一起还贷款。我不太清楚这样做是否可行,在法律上会有什么风险和规定呢?也不知道后续房子的权益我有没有份。
展开


从法律角度来看,房产证不加名只加共同还款人是可行的。下面我们来详细分析一下。 首先,我们来理解几个法律概念。房产证上的名字代表着房屋的所有权归属,这是对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的证明。而共同还款人,主要是在贷款合同中承担还款义务的人。也就是说,即便成为共同还款人,也并不直接意味着就拥有房屋的产权。 在相关法律规定方面,根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就明确了房屋所有权是以登记为准的。所以,房产证上没有你的名字,从物权角度,房屋所有权不归你。 不过,虽然没有房屋所有权,但作为共同还款人,在还款这一债权债务关系上是有相应权益的。当你作为共同还款人偿还了贷款,实际上你和产权登记人之间形成了债权债务关系。如果后续出现纠纷,比如双方分开等情况,你有权要求产权登记人返还你所偿还的贷款份额以及对应的增值部分。 另外,从银行贷款的角度来看,银行同意添加共同还款人,主要是为了降低贷款风险。共同还款人需要承担还款责任,如果主贷款人无法按时还款,银行有权要求共同还款人履行还款义务。所以,成为共同还款人也意味着要承担一定的经济风险。 综上所述,房产证不加名加共同还款人在操作上是可行的,但在房屋产权和债权债务方面有不同的法律意义和后果。建议在这种情况下,双方可以签订书面协议,明确各自的权利和义务,以保障自身的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 女方提出离婚,财产该怎么分割,小孩又该怎么抚养?
- 最新版本婚姻法全文内容包含什么
- 在汽贸城买车交定金后不想要了,老板不退定金怎么办?
- 刑事犯罪管辖地有哪些规定?
- 帮人扣分需要车主本人吗?
- 劳动法律行为是指什么?
- 医保共济后是否就不扣统筹了?
- 专项扣除是五险一金还是三险一金?
- 话费实缴发票为什么报销不了?
- 失业补助金要去哪里办理?
- 在公司上班有案底,公司要求开无犯罪证明怎么办?
- 挂车营运证注销后是否还可以重新办理?
- 起诉老板欠工资的法律程序是怎样的?
- 商贸公司法人变更的流程是什么?
- 700万诈骗会如何量刑?
- 二婚夫妻双方的房子可以加儿子的名字吗?
- 2024年追讨欠款起诉书范本怎么写?
- 未缴出资的股权可以转让吗?
- 如何完善企业贸易信贷登记和出口收结汇核查?
大家都在问
- 女方提出离婚,财产该怎么分割,小孩又该怎么抚养?
- 最新版本婚姻法全文内容包含什么
- 在汽贸城买车交定金后不想要了,老板不退定金怎么办?
- 刑事犯罪管辖地有哪些规定?
- 帮人扣分需要车主本人吗?
- 劳动法律行为是指什么?
- 医保共济后是否就不扣统筹了?
- 专项扣除是五险一金还是三险一金?
- 话费实缴发票为什么报销不了?
- 失业补助金要去哪里办理?
- 在公司上班有案底,公司要求开无犯罪证明怎么办?
- 挂车营运证注销后是否还可以重新办理?
- 起诉老板欠工资的法律程序是怎样的?
- 商贸公司法人变更的流程是什么?
- 700万诈骗会如何量刑?
- 二婚夫妻双方的房子可以加儿子的名字吗?
- 2024年追讨欠款起诉书范本怎么写?
- 未缴出资的股权可以转让吗?
- 如何完善企业贸易信贷登记和出口收结汇核查?