婚后贷款买的房子只有一人名的另一方算共同借款人吗？
我和配偶婚后贷款买了房，但房产证上只写了一方的名字。现在有点担心，不知道这种情况下另一方算不算共同借款人。如果算的话，那后续要是涉及房产分割或者贷款偿还等问题该怎么处理呢？想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
婚后贷款买的房子只有一人名的，另一方通常算共同借款人。
首先，从房产归属角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括贷款购买的房产，除非双方有明确约定，否则应认定为夫妻共同财产。也就是说，即便房产证上只写了一方的名字，该房产一般仍属于夫妻双方共同所有。
其次，从贷款性质来说，婚后夫妻双方的收入通常被视为家庭共同收入，用于家庭共同生活。贷款买房往往是为了满足夫妻共同居住等家庭生活需求，所以即便贷款是以一方名义申请的，若无特别约定，该贷款也应被视为夫妻共同债务，另一方也就属于共同借款人。
再者，从银行贷款的实际操作角度，银行在审批贷款时，通常会综合考虑夫妻双方的收入、信用等情况，以确定还款能力。虽然贷款合同中可能只列了一方为借款人，但这并不改变贷款用于夫妻共同生活、属于共同债务的本质。
最后，若日后涉及房产分割或债务承担问题，若房贷仍未还完，那获得房屋所有权的一方需继续还款，未获得房屋所有权的一方就无需承担还款责任了。但如果在分割财产时无法达成一致，可通过协商或法律途径解决。
相关问题
为您推荐20个相 关问题