question-icon 婚后贷款买的房子只有一人名的另一方算共同借款人吗?

我和配偶婚后贷款买了房,但房产证上只写了一方的名字。现在有点担心,不知道这种情况下另一方算不算共同借款人。如果算的话,那后续要是涉及房产分割或者贷款偿还等问题该怎么处理呢?想了解下具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后贷款买的房子只有一人名的,另一方通常算共同借款人。 首先,从房产归属角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括贷款购买的房产,除非双方有明确约定,否则应认定为夫妻共同财产。也就是说,即便房产证上只写了一方的名字,该房产一般仍属于夫妻双方共同所有。 其次,从贷款性质来说,婚后夫妻双方的收入通常被视为家庭共同收入,用于家庭共同生活。贷款买房往往是为了满足夫妻共同居住等家庭生活需求,所以即便贷款是以一方名义申请的,若无特别约定,该贷款也应被视为夫妻共同债务,另一方也就属于共同借款人。 再者,从银行贷款的实际操作角度,银行在审批贷款时,通常会综合考虑夫妻双方的收入、信用等情况,以确定还款能力。虽然贷款合同中可能只列了一方为借款人,但这并不改变贷款用于夫妻共同生活、属于共同债务的本质。 最后,若日后涉及房产分割或债务承担问题,若房贷仍未还完,那获得房屋所有权的一方需继续还款,未获得房屋所有权的一方就无需承担还款责任了。但如果在分割财产时无法达成一致,可通过协商或法律途径解决。

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