新婚姻法中房产加名是否无效？

我和对象准备结婚，对象家出首付买了房，说婚后在房产证上加我名字。但我听说新婚姻法里房产加名无效，这是真的吗？我就想知道加名后我在房产上到底有没有权益，法律是怎么规定的。

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#房产加名

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在探讨新婚姻法中房产加名是否无效这个问题之前，我们先明确一下，这里所说的“新婚姻法”在2021年1月1日之后实际上已被《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编所替代。房产加名是否有效不能一概而论。从法律原理来讲，房产加名在法律上属于一种赠与行为。当房产证上加上另一方的名字，意味着房屋的所有权人同意将部分房产份额赠与对方，使得对方成为房屋的共有人。依据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，一旦完成了房产加名的登记手续，从法律层面上，加名方就成为了房屋的合法共有人，其权益是受到法律保护的。不过，在某些特定情形下，即使加名了，也可能会影响权益的实现。比如，如果房产存在抵押等限制权利的情况，加名可能会受到一定的限制。另外，如果加名是基于附条件的赠与，当所附条件未成就时，赠与人可能有权撤销赠与。根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。所以，一般情况下，新婚姻法（民法典婚姻家庭编）中房产加名是有效的，但存在一些特殊情况需要具体分析。

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