购房合同备案公寓算违约吗？

在判断购房合同备案后公寓相关行为是否违约，需要先明确违约的含义。违约简单来说，就是合同中的一方没有按照合同约定的内容履行自己的义务。比如合同里约定了交房时间，开发商却没能按时交房，这就是一种违约行为。

对于购房合同备案，它主要是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的一种行政管理手段，备案本身和是否违约并没有直接关联。判断公寓方是否违约，关键在于查看购房合同中的具体条款。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果公寓方（通常是开发商）没有按照合同约定的时间交付房屋、交付的房屋质量不符合合同标准、配套设施未按约定建设等情况，都属于违约行为。

当遇到可能违约的情况时，购房者首先要仔细查看购房合同，确定对方的行为是否违反了合同条款。如果确实构成违约，购房者可以根据合同约定的违约责任要求对方承担责任，比如要求支付违约金、赔偿损失等。如果合同没有明确约定违约责任，购房者也可以依据法律规定，要求对方赔偿因违约给自己造成的损失。