婚前房产买卖必须双方到场吗

婚前房产买卖是否必须双方到场，需要分情况来看。

首先，如果该房产是一方在婚前全款购置，并且仅登记在出资方名下，这种情况下，此房产属于婚前个人财产。从法律角度讲，财产所有者对其个人财产拥有独立的处分权。依据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。所以在进行房产买卖交易时，通常不需要双方到场，产权方可以单独与买家协商、签订合同，并办理过户等相关手续。

其次，如果婚前购置的房产是双方共同出资购买的，即便房产证上只写了一方的名字，婚后共同偿还贷款的部分也会被认定为夫妻共有财产。在这种情况下进行房产买卖，就需要双方共同参与。要是无法同时在场，那么未到场的一方必须向买家出具授权委托书或其他书面证明文件，以此表明双方对出售房产达成了一致意见。这是因为根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。

另外，还有一种特殊情况，如果婚后夫妻双方通过财产协议约定，将原本的婚前个人房产变为夫妻共同财产，那么在进行房产买卖时，就要按照夫妻共同财产的处分规则来处理，一般需要双方共同参与相关交易流程。

总之，婚前房产买卖是否需要双方到场，关键在于房产的实际产权归属以及是否有特殊约定等情况。在进行房产买卖交易前，建议先了解清楚当地的具体规定和相关法律要求，避免后续产生不必要的麻烦。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

夫妻个人财产：是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。