房屋典当需要交契税吗？

在探讨房屋典当是否需要缴纳契税之前，我们先来了解一下什么是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。

而房屋典当是指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并进行使用、收益，出典人在一定期限内回赎出典房屋的民事法律行为。在房屋典当关系中，房屋所有权并没有发生转移，只是房屋的占有、使用和收益权暂时发生了变化。也就是说，产权承受人并没有真正获得房屋的所有权。

由于契税的征收前提是不动产产权发生转移变动，而房屋典当并未涉及房屋产权的转移，所以，从法律规定的角度来看，房屋典当不需要缴纳契税。但是，如果在典当期限届满后，出典人未能按照约定回赎房屋，承典人因此取得房屋所有权，此时就发生了房屋产权的转移，那么承典人作为产权承受人就需要按照规定缴纳契税。