痴呆老太签订的百万拆迁补偿协议有效吗

家里老人有点痴呆,现在面临拆迁,要签补偿协议。很担心万一签了协议,之后却出问题。想知道像这种情况,签的百万拆迁补偿协议到底有没有效啊,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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痴呆老太签订的百万拆迁补偿协议是否有效,要根据具体情况判断。


首先,如果痴呆老太在签订协议时处于完全无民事行为能力状态,也就是完全没办法辨认自己在做什么,那么依据《中华人民共和国民法典》规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,这种情况下协议通常是无效的。比如老太已经完全无法理解协议内容,不知道签字意味着什么,那协议就不具有法律效力。


其次,如果痴呆老太在签订协议时虽有痴呆症状,但仍能理解协议的主要内容以及对自己权益的影响,并且其签订协议经过了法定代理人的同意或追认,那么该协议是有效的。法定代理人要在合理期限内行使追认权,要是没表示,就视为拒绝追认。


另外,签订协议过程中是否存在欺诈、胁迫等违法行为也很关键。要是存在这类情况,即便老太当时有一定行为能力,协议也可能因为违背了她的真实意愿而无效。


总之,不能直接判定协议一定有效或无效,要综合考虑老太的认知能力、签订协议时的精神状态,以及协议签订过程是否合法合规等多方面因素。如果对协议效力存在疑问,法定代理人可以依法申请撤销协议,也可以通过法律途径,由法院来判定协议的效力 。

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