痴呆老太签订的百万拆迁补偿协议有效吗

家里老人被诊断出有痴呆症状,最近涉及百万拆迁补偿协议签订。心里很不踏实,担心老人因痴呆无法清楚理解协议内容。想知道这种情况下老人签的拆迁补偿协议到底有没有效,要是无效该怎么处理。
张凯执业律师
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痴呆老太签订的百万拆迁补偿协议是否有效,要视具体情况来判断。


首先,咱们得了解两个法律上关于民事行为能力的概念。不能辨认自己行为性质的是无民事行为能力人,像这种情况,就得由他的法定代理人代理民事活动;不能完全辨认自己行为的是限制民事行为能力人,不过可以进行与他能力相适应的民事活动。这是《民法典》里规定的。


如果痴呆老太在签订协议时处于完全无民事行为能力状态,也就是根本没办法辨认自己在做什么,那按照法律规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,所以这种情况下协议通常是无效的。


但要是老太在签协议时,虽然有痴呆症状,可仍然能理解协议的内容,并且是自己真实的想法表示要签这个协议,那么该协议就有可能是有效的。在判断的时候,需要综合多方面因素,比如老太平时的痴呆程度,还有签订协议当时的精神状态到底怎么样等等。


要是有证据能够证明老太签订协议时不具备相应民事行为能力,她的法定代理人可以依法申请撤销该协议。例如之前有个案例,法院根据申请委托相关机构对一位签订拆迁补偿协议的老太做鉴定,结论是签订协议时无民事行为能力,所以就判定协议无效了。总之,不能一概而论说痴呆老太签的拆迁补偿协议一定有效或者无效,要具体情况具体分析。

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