痴呆老太签订的百万拆迁补偿协议有效吗

家里老人有点痴呆,最近涉及到百万拆迁补偿协议的签订。很担心万一签了协议,后续会不会出问题。想知道像这种痴呆老人签的百万拆迁补偿协议,到底有没有法律效力呢,想具体了解下这方面规定。
张凯执业律师
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痴呆老太签订的百万拆迁补偿协议是否有效,要视具体情况而定。


首先得明白民事行为能力这个概念。简单说,民事行为能力就是一个人能够独立进行民事活动的能力。《民法典》规定,合同当事人必须具有相应的民事行为能力,不然签订的合同效力会受影响。不能辨认自己行为性质的是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动;不能完全辨认自己行为的是限制民事行为能力人,可以进行与能力相适应的民事活动。


如果痴呆老太在签订协议时处于完全无民事行为能力状态,也就是根本无法辨认自己在做什么,那么依据法律,无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的,此时这份拆迁补偿协议通常无效。


要是老太在签订协议时虽有痴呆症状,但仍能理解协议的主要内容,并能真实地表达自己愿意签这个协议的想法,那么该协议是有可能有效的。不过在判断时,要综合多方面因素,比如老太平时的痴呆程度、签订协议当时的精神状态、有没有相关的医疗诊断证明等。


另外,如果有证据能证明老太签订协议时不具备相应民事行为能力,其法定代理人可以依法申请撤销该协议。法定代理人一般是老人的近亲属等。比如在某案例中,法院根据申请委托鉴定机构对签订拆迁协议的老太进行鉴定,结论为签订协议时无民事行为能力,最终判定协议无效。总之,对于痴呆老太签订的拆迁补偿协议的效力问题,要全面综合判断。

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