拆迁签的空白协议有效吗

我这边面临拆迁,当时没注意就签了空白协议,现在有点担心。想知道这种空白协议在法律上到底有没有效啊?主要是想了解从法律角度,它的效力是怎么判定的,对我会有什么影响 。
张凯执业律师
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拆迁签的空白协议的效力问题需要具体情况具体分析。


首先,咱们来说说什么是空白协议,就是协议里只存在部分条款或者只有框架性的约定,关键内容还没补充完整 。


一般情况下,如果在签署空白协议时,没有商议拟定具体条款,后来又添加了当事人不同意的内容,这样的空白协议很可能会被认定为无效合同。因为拆迁协议属于合同,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗 。而空白协议因为关键内容缺失,很难说双方意思表示真实一致。


同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人要依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。空白协议显然无法满足这些规定。


不过,如果双方在签署合同时已经预先确定好了合同条文,对于后期补充部分也都予以确认认同,那么这份合同就有可能被判定为具有法律约束力的有效合同。


要是不小心签了空白协议,也别慌。您有权向法院提出撤销该协议的要求。建议您尽快和拆迁方沟通,要求明确协议内容。要是拆迁方拒绝或者双方无法达成一致,就要及时寻求法律途径解决,维护自己的合法权益。

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