期房烂尾楼该怎么维权呢？
买的期房成了烂尾楼，房贷还得继续还，可房子却遥遥无期，这让购房者十分困扰。想知道有没有什么有效的办法能让开发商承担责任，把损失降到最低，顺利拿到房子或者拿回房款呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到期房烂尾的情况，购房者可以通过以下途径维权：
首先，与开发商积极沟通协商。这是最直接的方式，尝试了解烂尾原因，并要求开发商给出解决办法，如复工计划、交房时间等。
其次，向银行申请停息挂账。若因烂尾无法入住，购房者经济压力大，可与银行沟通，申请暂停房贷还款，以减轻经济负担。
再者，明确产权归属。很多购房者是按揭或分期买房，烂尾楼会涉及产权问题，需通过法律途径保障自身权益。
然后，向法院申请房屋保全。防止开发商在纠纷解决过程中转移资产，保障后续赔偿或交房的可能性。
之后，联合业主聘请律师进行法律诉讼。购房者可以起诉开发商违约，要求解除购房合同、退还房款以及赔偿相应损失。一旦胜诉，可申请强制执行。
最后，还可以向当地房地产管理部门投诉。请求相关部门介入调解或协调处理，促使开发商解决问题。
法律依据方面，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，也应予支持。同时，《中华人民共和国民 法典》第五百九十七条也为购房者维权提供了法律支撑。