拆迁款是否只能归我所有?

家里房子拆迁了,现在亲戚们都想来分拆迁款,但我觉得这拆迁款就该是我的。我不太清楚从法律上来说,这拆迁款到底是不是只能给我,想了解一下相关的法律规定和判定依据。
张凯执业律师
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在探讨拆迁款是否只能归您所有这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,拆迁款的归属主要依据房屋的产权情况以及相关的拆迁政策。


从产权角度来看,如果被拆迁的房屋产权明确登记在您一个人的名下,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着从物权角度,您是房屋的合法所有者。在这种情况下,拆迁款一般会倾向于归您所有。因为拆迁补偿本质上是对房屋所有权人因房屋被拆除而造成的损失的补偿。


然而,如果房屋存在共有情况,比如是家庭共有财产,或者存在继承等未分割的情形,事情就会变得复杂。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。也就是说,其他共有人也有权主张分割拆迁款。


另外,拆迁政策也是一个重要因素。有些地方的拆迁政策除了考虑房屋产权,还会考虑户籍、居住情况等因素。比如,有些拆迁会给予被拆迁房屋内的实际居住人口一定的安置补偿。所以即使房屋产权归您,若有符合政策条件的其他人员,他们也可能获得相应的拆迁款项。


综上所述,拆迁款是否只能归您所有不能一概而论,需要综合考虑房屋产权状况、是否存在共有情况以及当地的拆迁政策等多方面因素。如果存在争议,建议您先与相关人员进行友好协商,若协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来明确拆迁款的归属。

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