开发商一房二卖属于刑事还是民事案件？

开发商一房二卖既可能涉及民事案件，也可能涉及刑事案件，具体要根据实际情况来判断。

从民事角度来看，一房二卖通常属于民事违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房二卖中，开发商与第一个购房者签订了房屋买卖合同，就有义务按照合同约定将房屋交付给该购房者。如果开发商又将房屋卖给他人，这就违反了与第一个购房者的合同约定，第一个购房者可以要求开发商承担违约责任，比如要求返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

从刑事角度来说，如果开发商以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过一房二卖等手段骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的情形，包括以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同，以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保等行为。若开发商在一房二卖时存在类似的欺诈行为，并且骗取的财物达到了一定数额标准，就可能会被追究刑事责任。

判断开发商一房二卖属于刑事还是民事，关键在于开发商是否具有非法占有的目的以及是否实施了符合刑法规定的诈骗行为。购房者遇到一房二卖的情况，首先可以通过民事诉讼要求开发商承担违约责任，保护自己的民事权益。如果发现开发商可能涉嫌犯罪，也可以向公安机关报案，由司法机关进行调查处理。