一房二卖是应该报警还是起诉？

在遇到一房二卖的情况时，报警和起诉是两种不同的解决途径，各有其适用的场景和特点。

首先来解释一下一房二卖，简单来说就是卖家把同一套房子先后卖给了两个不同的人。这是一种严重损害购房者权益的行为。

从报警的角度来看，如果卖家一房二卖的行为涉嫌诈骗，那么报警是一个可行的办法。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。当卖家以非法占有为目的，虚构事实一房二卖，比如收取了买家的购房款后逃匿，这种情况就可能构成诈骗罪。此时报警，公安机关会进行侦查，如果认定构成犯罪，会依法追究卖家的刑事责任。

再说说起诉。如果卖家的行为不构成犯罪，只是普通的民事违约，那么购房者可以选择向法院起诉。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者起诉后，法院会根据具体情况进行审理，可能会判决卖家继续履行合同，把房子过户给购房者；也可能判决卖家退还购房款，并赔偿购房者因此遭受的损失，比如房屋差价损失等。

所以，遇到一房二卖，要先判断卖家的行为是否涉嫌犯罪。如果觉得有诈骗嫌疑，就先报警；如果只是一般的违约纠纷，起诉是更合适的方式。