question-icon 直系亲属房产过户是否免费?

我想把名下的房子过户给我的父母,他们是我的直系亲属,不知道这种情况下房产过户是不是免费的,我不太清楚相关法律规定,也不知道要办理哪些手续,希望了解一下。
展开 view-more
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

直系亲属房产过户并非完全免费。在我国,房产过户主要有继承、赠与、买卖这几种方式,不同方式涉及的费用情况不同。 首先是继承过户。在被继承人去世后,法定继承人继承房产。根据相关规定,对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不过,继承过户可能会产生一些其他费用,比如办理房产继承公证的公证费等。《中华人民共和国契税法》明确了法定继承人继承房产免征契税这一规定。 其次是赠与过户。直系亲属间赠与房产,赠与人与受赠人需要签订赠与合同,并办理赠与公证等手续。受赠人需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5%,具体税率由各地根据实际情况确定。此外,还可能涉及到一些登记费等小额费用。虽然在个人所得税方面,符合条件的直系亲属赠与房产,对当事双方不征收个人所得税,但整体来看,赠与过户还是有一定费用的。 最后是买卖过户。这种方式和正常的房屋买卖流程一样,会涉及到增值税、个人所得税、契税等税费。不过,如果房子满足一定的条件,比如满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房),可以免征增值税和个人所得税。契税则根据房屋面积和购房者名下房产套数等情况有所不同。 所以,直系亲属房产过户不存在完全免费的情况,不同过户方式费用不同,大家可以根据自身实际情况,综合考虑费用、手续等因素,选择合适的过户方式。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系