离婚公证处公证房产有用吗?

我和另一半打算离婚,涉及到房产分割问题。我们想把房产分割的约定去公证处公证一下,就想知道这样做有没有用,会不会让房产分割的约定更有保障,要是之后有纠纷,公证书能不能起到作用。
张凯执业律师
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离婚后去公证处公证房产是有用的。


首先,公证可以明确房产归属,避免纠纷。比如夫妻在离婚时对房产归谁存在争议,经过公证确定归属后,就能减少后续因为产权问题产生的矛盾。


其次,从法律效力层面来看,经过公证的房产协议具有更高的法律效力。《民法典 》规定夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。一旦双方在离婚协议中对房产的归属等问题进行了公证,就必须按照公证内容执行,增强了协议的稳定性和可执行性。


另外,在一些情况下,房产公证可以简化程序。比如在办理房产过户等手续时,如果有经过公证的协议,可能会更顺利,避免因房产产权不清而导致的漫长诉讼过程,节省时间和精力。


不过要注意,虽然公证有诸多好处,但如果公证过程存在瑕疵或违反法律规定,也可能会被法院认定无效。所以,在进行房产公证时,双方应确保公证内容真实合法,符合法律规定。比如要保证双方是自愿签订协议,不存在欺诈、胁迫等情形。


相关法律条文:《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理财产分割等公证事项 。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


相关概念:

房产公证:就是把涉及房产相关的约定、协议等通过公证处的法定程序,使其具有更强证明力和法律效力的一种行为。

财产分割协议:夫妻之间就婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产如何分配达成的书面协议。

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