去世的人房产证如果不过户，能办不动产证吗

去世的人房产证不过户，通常不能直接办理不动产证。首先解释一下几个法律概念，不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，目的是确定不动产的归属等情况；继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等 。

按照《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这意味着，去世人的房产要办理不动产证，一般是通过继承的方式先办理过户等相关手续。

具体来说，房产的合法继承人应当带上房地产权证、经过公证机关公证的继承文书以及与房产产权相关的房屋测量图等各类证明文件，前往当地的房地产交易所进行继承登记。在顺利完成继承手续后，继承人还需要携带相关证明材料到辖区内的税务部门办理税务核算事宜，获得完税凭证后方可更换新的房产证，也就是完成从老房产证到新的不动产权证书的转变。

因为不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力。如果不过户直接办不动产证，无法明确该房产新的产权归属，不符合法律规定的程序。若不办理相关手续，后续如果涉及房屋买卖、抵押等处分行为，都会遇到障碍，无法顺利进行。所以，建议尽快按照法律程序办理相关手续。

相关概念：

不动产登记：经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

继承：按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。