伪造的房子租赁合同是否有效？
我之前为了办一些事情伪造了一份房子租赁合同，现在有点担心这个合同的效力问题。我想知道从法律角度看，伪造的房子租赁合同到底有没有效呢？会不会给我带来什么法律风险？
张凯执业律师
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在法律层面，伪造的房子租赁合同通常是无效的。
首先，我们来理解一下合同有效的条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。而伪造的房子租赁合同，明显不符合“意思表示真实”这一关键条件。因为合同双方并没有基于真实的意愿来签订合同，一方是通过伪造行为虚构了合同的产生，这并不是双方真实的意思交流和达成的一致。
其次，从法律后果来讲，伪造合同的行为可能会引发一系列法律问题。如果伪造合同是为了骗取某种利益，比如骗取拆迁补偿、申请公租房资格等，这就可能构成欺诈行为。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。而且，如果这种欺诈行为情节严重，还可能触犯刑法，构成诈骗罪等犯罪。
此外，伪造房子租赁合同还可能对合同涉及的各方造成损害。比如房东，可能会因为这份伪造的合同而面临不必要的法律纠纷；对于其他相关部门或机构，可能会因为错误的信息做出错误的决策。所以，在实际生活中，应当遵守法律规定，以真实、合法的方式签订合同。