question-icon 伪造的房子租赁合同是否有效?

我之前为了办一些事情伪造了一份房子租赁合同,现在有点担心这个合同的效力问题。我想知道从法律角度看,伪造的房子租赁合同到底有没有效呢?会不会给我带来什么法律风险?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,伪造的房子租赁合同通常是无效的。 首先,我们来理解一下合同有效的条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。而伪造的房子租赁合同,明显不符合“意思表示真实”这一关键条件。因为合同双方并没有基于真实的意愿来签订合同,一方是通过伪造行为虚构了合同的产生,这并不是双方真实的意思交流和达成的一致。 其次,从法律后果来讲,伪造合同的行为可能会引发一系列法律问题。如果伪造合同是为了骗取某种利益,比如骗取拆迁补偿、申请公租房资格等,这就可能构成欺诈行为。根据《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。而且,如果这种欺诈行为情节严重,还可能触犯刑法,构成诈骗罪等犯罪。 此外,伪造房子租赁合同还可能对合同涉及的各方造成损害。比如房东,可能会因为这份伪造的合同而面临不必要的法律纠纷;对于其他相关部门或机构,可能会因为错误的信息做出错误的决策。所以,在实际生活中,应当遵守法律规定,以真实、合法的方式签订合同。

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