拆迁强制性拿房是否违法?

我家遇到拆迁,拆迁方非要让我们拿房,不接受货币补偿,还说要强制让我们拿房。我不太懂这方面的法律,想知道拆迁方这种强制性让我们拿房的行为是不是违法的,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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拆迁强制性拿房是否违法,需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下拆迁的相关法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


从这些规定可以看出,如果拆迁方没有与被拆迁人达成补偿协议,没有给予合理的补偿,就强制让被拆迁人拿房,这种行为是违法的。被拆迁人有选择补偿方式的权利,既可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。拆迁方不能剥夺被拆迁人的这种选择权,强制要求被拆迁人接受房屋产权调换的补偿方式。


但是,如果拆迁方已经按照法律规定和程序,与被拆迁人达成了补偿协议,并且给予了合理的补偿,而被拆迁人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内无正当理由拒绝搬迁,拆迁方在依法申请人民法院强制执行后,法院裁定准予执行的情况下,进行的强制搬迁行为是合法的。


如果遇到拆迁方违法强制拿房的情况,被拆迁人可以通过以下途径维护自己的合法权益:一是及时收集相关证据,比如拆迁方的强制行为视频、照片、相关通知文件等;二是向当地政府的房屋征收部门或者其他相关部门反映情况,要求他们进行调查处理;三是可以依法提起行政复议或者行政诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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