拆迁谈不拢是否还能强制拆迁?

我家遇到拆迁,但是和拆迁方在补偿等问题上一直谈不拢。我担心他们会直接强制拆迁,想了解下在这种拆迁谈不拢的情况下,拆迁方是不是还能强制进行拆迁呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,拆迁谈不拢的情况下,拆迁方并非绝对不能进行强制拆迁,但需要满足一定的条件和遵循法定的程序。


首先,要明确强制拆迁分为行政强制拆迁和司法强制拆迁。行政强制拆迁目前已经受到严格限制。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这就是司法强制拆迁的法律依据。


也就是说,如果拆迁方与被拆迁人就拆迁补偿等问题谈不拢,拆迁方不能自行强制拆迁。拆迁方需要先按照法定程序作出补偿决定。被拆迁人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。只有当被拆迁人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼,同时又不按照补偿决定规定的期限搬迁时,拆迁方才可以向人民法院申请强制执行。


人民法院在接到申请后,会对相关材料和程序进行审查,只有在符合法律规定的情况下,才会裁定准予强制执行。并且,强制执行也必须严格按照法定程序进行,保障被拆迁人的合法权益。所以,拆迁谈不拢时,拆迁方不能随意强制拆迁,必须遵循法律规定的程序来进行。

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