团购费不计入总房款是否违法？

在购房过程中，团购费不计入总房款是否违法需要分情况来看。首先，我们要了解“团购费”本身并不是一个规范的法律概念。从法律角度来说，正常的房屋买卖交易中，购房者支付的款项应该清晰明确地与房屋价款相关联。

根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，履行诚实信用原则。如果开发商或者销售方在销售房屋时，没有明确告知购房者团购费的性质、用途以及是否会计入总房款，或者故意隐瞒相关信息，导致购房者在不知情的情况下支付了团购费且未将其计入总房款，这种行为可能构成欺诈。欺诈行为违反了《民法典》中诚实信用的原则，购房者有权要求撤销相关的合同或者要求赔偿损失。

另外，依据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。如果团购费属于未标明的额外费用，那么这种不计入总房款的做法就是违法的。但如果在购房合同或者相关协议中，明确约定了团购费的性质（比如是一种促销活动的服务费等），且购房者是在充分知晓并同意的情况下支付的，同时该费用的收取也没有违反其他法律法规的强制性规定，那么这种情况下团购费不计入总房款可能并不违法。

然而，在实际操作中，很多团购费的收取和处理并不规范。一些开发商可能以团购费的名义变相提高房价，或者将其作为一种规避监管的手段。购房者在遇到这种情况时，要仔细审查相关合同和协议，保留好支付凭证等证据。如果认为自己的合法权益受到了侵害，可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或者通过法律途径来维护自己的权益。