买房付了定金,但定金不在房款里该怎么办?
最近在买房过程中,我付了一笔定金,可后来发现这笔定金居然不算在房款里面。我不太清楚这是不是正常情况,也不知道该怎么处理。想了解遇到这种定金不在房款里的状况,我应该采取什么措施来保障自己的权益,这种情况在法律上是怎么规定的 。
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首先,咱们得明白定金的概念。定金是合同双方为确保债务顺利履行,事先协商好,由一方预先给另一方交付一定数额的货币作为担保。简单说,就是为了保证买卖能按约定进行。 按照法律规定,依据《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果买房付了定金却不在房款里,您可以这样做:第一步先看购房合同里有没有相关约定。要是合同明确说了定金的处理方式,那就按合同来。要是合同没说,您可以和开发商或卖家协商,说明情况,看能不能把定金算进房款里。如果是对方原因导致合同没签成,比如开发商这边手续不全等,那您有权要求对方双倍返还定金。要是因为您自身原因不想买了,那定金可能就拿不回来了,不过通常应该抵作价款。 总之,遇到这种情况不要慌,先查看合同约定,再和对方友好协商,要是协商不成,还可以考虑寻求法律途径解决。 相关概念: 定金:合同双方为确保债务履行,一方预先给另一方的货币担保。

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