宅基地继承和户口有关系吗?

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张凯执业律师
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宅基地继承和户口存在一定关联。要理解这个问题,首先要明确宅基地的概念。宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地,其所有权归农村集体,村民仅拥有使用权。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》以及相关土地管理法规,宅基地使用权具有很强的人身属性,它是基于农村集体经济组织成员的身份而获得的。通常情况下,只有本集体经济组织成员才能享有宅基地的申请、使用等权利。


当涉及到宅基地继承时,关键在于区分宅基地上的房屋和宅基地本身。宅基地上的房屋属于公民的个人合法财产,依据《民法典》中关于继承的规定,被继承人死亡时遗留的个人合法财产可以由继承人依法继承,这里并不限制继承人的户口性质。也就是说,无论继承人的户口是否在本村,都有权继承宅基地上的房屋。


然而,对于宅基地使用权,如果继承人的户口已经迁出本集体经济组织,就不再是本集体成员,原则上不能单独继承宅基地的使用权。但由于‘地随房走’的原则,继承人在继承房屋后,可以继续使用该房屋所占的宅基地,直至房屋自然灭失。一旦房屋倒塌或拆除,村集体有权收回宅基地。


综上所述,宅基地继承和户口是有关系的。户口是否在本村,会影响到继承人对宅基地使用权的后续情况,但不影响对宅基地上房屋的继承。

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