房屋做了资产隔离是否算诈骗?

我名下有套房子,最近因为一些债务问题,把这套房子做了资产隔离。但现在有人说我这是诈骗行为,我心里特别没底。我就是正常的资产隔离操作,又不是故意去骗谁。我想知道,从法律角度来讲,房屋做了资产隔离到底算不算诈骗啊?
张凯执业律师
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要判断房屋做了资产隔离是否算诈骗,需要先明白诈骗和资产隔离的概念。诈骗,简单来说,就是一方通过欺骗手段,让另一方产生错误认识,并且基于这个错误认识而处分财产,最终遭受财产损失。而资产隔离呢,是一种合法的财务安排,目的是把个人或企业的一部分资产和其他资产分开,避免受到可能的风险影响。


判断资产隔离是否构成诈骗,关键要看在进行资产隔离时有没有欺诈的故意和行为。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,才构成诈骗罪。如果在做房屋资产隔离时,没有采用虚构事实或者隐瞒真相的方法去骗取他人财物,那就不构成诈骗。


比如说,是为了保护家庭财产不受企业经营风险的影响,在合理合法的情况下对房屋进行资产隔离,并且没有因此让债权人或者其他人遭受损失,那通常不会被认定为诈骗。但要是在有债务纠纷时,为了逃避债务,故意隐瞒房屋资产隔离的情况,或者虚构资产状况,使债权人误以为还有其他财产可以偿还债务,从而做出错误决定,这就可能涉嫌诈骗了。所以,不能一概而论地说房屋做了资产隔离就算诈骗,要结合具体情况和行为来判断。

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