question-icon 房屋单独所有是否属于夫妻共有?

我名下有套房子,房产证上写着单独所有。现在我和配偶有些财产方面的纠纷,不太确定这套写着我单独所有的房子,在法律上到底算不算夫妻共有的财产。想了解下,从法律角度来看,这种情况该怎么判定?
展开 view-more
  • #夫妻房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,判断房屋单独所有是否属于夫妻共有,不能仅仅依据房产证上“单独所有”的记载,而需要综合多方面因素来确定。 首先,我们来明确一下夫妻共有财产的概念。夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。 接下来分析房屋单独所有的情况。如果该房屋是夫妻一方在婚前以个人财产购买并办理了房产证,那么这套房屋通常属于婚前个人财产,即使在婚后,它也不会自动转化为夫妻共有财产。这就好比你在结婚前自己花钱买了辆车,这辆车自然是你个人的。 然而,如果房屋是在婚姻关系存续期间购买的,即便房产证上只写了一方的名字且标注为单独所有,在没有特别约定的情况下,一般也会被认定为夫妻共有财产。因为在婚姻期间,夫妻双方的收入等通常是共同的,用共同的资金购买的房屋,理应属于夫妻共同所有。例如,夫妻双方婚后一起赚钱买了套房子,虽然只登记在一方名下,但本质上是双方共同出资购买的,所以属于夫妻共有。 另外,如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系