征地拆迁房屋赔偿与房龄有关吗

征地拆迁房屋赔偿与房龄是有一定关系的，但房龄并非是决定赔偿的唯一因素或关键因素。

首先要明确一个概念，这里说的是房屋拆迁补偿金，而非赔偿金。因为在土地征收导致房屋拆迁的情况下，被拆迁人享有的是补偿金。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

在实际评估过程中，房龄会在一定程度上影响房屋价值评估。一般来说，较新的房屋在建筑质量、设施设备等方面可能具有优势，评估价值相对较高；房龄较长的房屋，可能存在老化、损坏等问题，导致其价值下降，在一定程度上可能会影响补偿金额。例如，一些老旧小区，建筑结构老化，装修陈旧，整体价值与新楼盘相比会存在差距。

不过，不能简单地认为房龄越新，补偿就一定越高。拆迁补偿的确定，更多是基于房屋的地理位置、面积大小、用途性质，以及当地的拆迁政策和市场价值等综合考量。比如，位于城市核心地段的老旧房屋，即便房龄较长，但由于其地段优越，可能获得的补偿并不低于一些地处偏远的新房。此外，房屋的结构稳固性、装修情况等也会对补偿产生影响。

总之，在征地拆迁房屋赔偿中，房龄是需要考虑的一个因素，但不能孤立看待，要综合多方面因素全面评估房屋价值，以此确定合理的补偿金额。

相关概念：

房屋征收评估办法：由国务院住房城乡建设主管部门制定，用于规范对被征收房屋价值进行评估的方法和流程，评估机构需按照此办法确定被征收房屋的价值。

复核评估：被征收人如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请重新评估。

专家委员会鉴定：若对复核结果还有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，由专家委员会给出专业意见。