房屋典当是否需要过户？
我想把自己的房子拿去典当换点资金周转，但不太清楚房屋典当这个流程。不知道在典当房子的时候需不需要把房子过 户给对方呢？要是过户了，会不会有什么风险？希望懂法律的朋友帮我解答一下。
张凯执业律师
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房屋典当是一种以房屋作为抵押物获取资金的行为。从法律上来说，房屋典当并不需要过户。房屋典当，本质上是一种借贷关系，房屋作为抵押物，出典人将房屋交给承典人占有、使用和收益，承典人支付典价给出典人。
根据《典当管理办法》第四十二条规定，典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。这里强调的是抵押登记，而非过户登记。抵押登记是指在房屋产权管理部门进行备案，表明该房屋已经被用于典当抵押，但房屋的所有权仍然归出典人所有。
过户则意味着房屋的所有权发生转移。在房屋典当关系中，只要出典人在约定期限内偿还典价及相关费用，就可以赎回房屋。只有当出典人到期不赎回房屋，才会涉及到后续的处理，比如双方可以协商对房屋进行折价、拍卖等方式来实现债权，但这也并非等同于一开始就要过户。所以，正常情况下，房屋典当是不需要过户的，主要是通过抵押登记来保障承典人的权益。