公房拆迁时户口是否重要?

我家有套公房要拆迁了,家里亲戚们户口情况比较复杂。有的亲戚户口在这公房里,有的不在。我不太清楚在公房拆迁这件事上,户口到底重不重要,会不会影响拆迁补偿之类的,所以想问问这方面的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在公房拆迁中,户口是一个比较重要的因素,但具体重要程度要分情况来看。首先,我们要明白公房的概念。公房就是公家的房子,由政府或单位拥有所有权,承租人只有使用权。当涉及到公房拆迁时,拆迁补偿一般包含对房屋价值的补偿、搬迁安置补偿等。


从法律依据上来说,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,虽然没有明确表明户口在拆迁补偿中的决定性作用,但在实际操作中,户口往往和拆迁利益挂钩。一般情况下,户口在公房内且长期居住的共同居住人,在拆迁补偿分配时会被考虑在内。这里的共同居住人,指的是在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。


例如,如果拆迁补偿中有按人口给予的安置费用,那么户口在公房里的人就可能获得相应的补偿份额。不过,如果拆迁补偿主要是针对房屋产权本身,也就是对房屋价值的补偿,那么户口可能就不是关键因素,主要的补偿对象是公房的承租人。此外,不同地区对于公房拆迁补偿的政策和标准可能存在差异,有些地方会更看重户口因素,而有些地方则更侧重于房屋的实际使用情况和产权关系。所以,在公房拆迁时,户口是否重要不能一概而论,要结合当地具体的拆迁政策和实际情况来判断。

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