隔代继承房产是否需要交税？
我爷爷打算把他的房子留给我，这属于隔代继承。我不太清楚这种情况下继承房产要不要交税，交的话要交哪些税、交多少，所以想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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隔代继承房产是否交税需要分情况来看。首先，我们要明白隔代继承一般有两种常见方式，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。
在法定继承方面，根据我国目前的税收相关规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，是不征收契税的。隔代继承如果符合法定继承的情形，比如爷爷去世后，没有留下遗嘱，按照法定继承顺序，孙子在一定情况下可以继承房产，此时契税是不用交的。不过，可能会涉及到一些其他的费用，像办理房产过户时的登记费等，这些费用金额通常相对较少。
如果是遗嘱继承，也就是爷爷通过立下遗嘱的方式把房产留给孙子，这种情况不属于法定继承人的正常继承范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。契税的税率一般在3% - 5%之间，具体的税率要根据当地的规定来确定。除了契税之外，还可能会有公证费等其他费用。公证费的收取标准各地也不太一样，通常是按照房产评估价值的一定比例来收取。
另外，在房产继承过程中，如果涉及到房产价值评估，还需要支付评估费用。评估费用的计算一般也是根据房产的价值按比例收取。所以，隔代继承房产是否交税以及交多少税，要结合具体的继承方式以及当地的税收政策来确定。