question-icon 房产证还没下来去加名是否要钱?

我买了套房子,购房合同上只有我一个人的名字,现在想把我对象的名字加上,可房产证还没办下来。我就想问问,这种情况下加名需不需要花钱啊?不太懂这方面的规定,担心费用会很高。
展开 view-more
  • #房产证加名
answer-icon 共1位律师解答

在房产证还没下来时去加名是否要钱,需要分情况来看。 首先我们得了解一下这里涉及的“加名”概念。加名其实就是在不动产登记簿上增加权利人的名字,不动产登记簿是房屋产权归属的重要依据。 如果是在购房合同上进行加名。在签订购房合同后、办理房产证之前,如果要在合同上加名,通常开发商会配合办理相关手续。一般来说,开发商不会收取额外的费用,但可能会有一些行政性的费用。比如有的地方可能需要缴纳一定的合同变更手续费,不过这笔费用通常不高。 要是等办理房产证时加名。根据《中华人民共和国民法典》以及相关的不动产登记规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。办理房产证加名就属于不动产变更登记的一种情形。如果是夫妻之间加名,根据财政部、国家税务总局发布的相关通知,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。但可能会涉及到一些登记费等费用,例如住宅类不动产登记费一般是每件80元。如果不是夫妻关系,那就可能会涉及到契税、个人所得税等税费,具体费用要根据房屋的价值、当地的税收政策等来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系