将商品房洗手间扩大到走廊是否违法?

我买了套商品房准备装修,想把洗手间面积扩大到走廊那里,这样能让洗手间宽敞些。但又担心这种做法不合法,所以想问问把商品房洗手间扩大到走廊到底违不违法,要是违法会有什么后果,希望能给我详细说说。
张凯执业律师
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将商品房洗手间扩大到走廊通常是违法的。首先,这涉及改变建筑物结构的问题。在我国,未经原设计单位或具备同等资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体和承重结构是不被允许的。建筑主体就像是房子的骨架,承重结构承担着房子的重量,如果随意改动,可能影响整栋楼的安全,这是非常危险的。比如把原本不承担重量的走廊墙体拆除来扩大洗手间,就可能破坏建筑结构稳定性。


其次,如果走廊属于公共区域,那扩大洗手间到走廊还侵犯了其他业主对公共区域的共有权利。公共区域由全体业主共同享有和使用,个别业主不能私自占用。例如小区楼道、电梯间等都是公共区域,任何业主不能私自改变其用途或进行占用。


另外,将洗手间扩大到走廊还可能违反《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定,该办法明确禁止把没有防水要求的房间或阳台改为卫生间等行为。因为走廊一般没有做防水处理,改成洗手间后容易出现漏水等问题,影响其他业主的正常生活。


综上所述,将商品房洗手间扩大到走廊这种行为是违法的。不但可能面临被责令恢复原状的要求,还可能面临罚款等处罚,如果给其他业主造成损失,还需要承担赔偿责任。

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