商场房租押金不给退合法吗?

我在商场租了个铺子,合同到期后我按规定搬走了,东西也没损坏。但商场以各种理由就是不给我退房租押金,我想知道他们这么做合不合法,我该怎么办呢?
张凯执业律师
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商场房租押金不给退是否合法需要分情况来看。首先,我们要明白房租押金是什么。房租押金是租户交给房东(这里就是商场)的一笔钱,主要是为了保证租户在租赁期间能按照合同约定使用房屋,并且在租赁结束时能完好归还房屋。如果租户没有违反合同约定,房东就应该把押金退还给租户。


从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了在租户没有违约的情况下,租赁期满要退还押金,那么商场就有义务按照合同执行。


要是商场以不合理的理由拒绝退还押金,比如故意挑刺说房屋有损坏但实际上并没有,或者以一些合同里没提到的理由扣押金,这就不合法了。这种情况下,租户可以先和商场协商,要求按照合同退还押金。如果协商不成,租户可以收集相关证据,像租赁合同、押金收据、房屋在租赁前后的照片等,去法院起诉商场,通过法律途径维护自己的权益。


不过,如果租户在租赁期间确实违反了合同约定,比如损坏了商场的设施且没有进行赔偿,或者拖欠了水电费等费用,商场在扣除相应的费用后再退还剩余押金,这就是合法的。所以,关键还是要看合同的约定以及租户是否存在违约行为。

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