商铺租赁违约不退租金合法吗？

在探讨商铺租赁违约时房东不退租金是否合法这个问题前，我们先了解一下相关法律概念。所谓违约，就是合同一方不按照合同约定履行自己的义务。在商铺租赁合同里，租客有按时支付租金、合理使用商铺等义务，房东则有提供符合使用条件的商铺等义务。如果一方违反了这些义务，就构成违约。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在商铺租赁中，如果租客违约提前退租，房东是否能不退租金，要分情况来看。首先得看合同里有没有相关约定。要是合同明确规定了租客违约时租金不予退还，并且这个约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么按照合同约定，房东不退租金是合法的。因为合同是双方自愿签订的，都要遵守其中的条款。

但要是合同没有这样的约定，或者约定不明确，情况就不同了。租客违约提前退租，给房东造成了损失，比如空置期的租金损失等，房东可以要求租客赔偿这些损失。不过，房东不能直接把全部租金都扣下。房东应该在扣除实际损失后，把剩余的租金退还给租客。

所以，不能一概而论地说商铺租赁违约不退租金就合法或者不合法，关键要看合同约定和实际情况。如果遇到这种纠纷，双方可以先协商解决；协商不成的，可以通过法律途径，比如向人民法院起诉，来维护自己的合法权益。