提前退租不退剩余租金是否合法？

提前退租不退剩余租金是否合法，需要分情况来看。

首先，要明白租赁合同本质上是出租人和承租人之间达成的一种具有法律效力的约定。在法律中，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就意味着，合同双方都需要按照合同约定来履行各自的义务。

如果租赁合同里明确写了，要是承租人提前退租，剩余租金不予退还，那么这种约定通常是有效的。因为根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这是遵循契约精神的体现，双方在签订合同时都认可了这个条款，就应该遵守。不过，要是这个条款的约定明显不公平，严重损害了承租人的利益，比如剩余租金金额较大，而提前退租给出租人造成的损失极小，承租人可以依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，以合同成立后合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平为由，与出租人重新协商租金退还事宜。协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

要是租赁合同中没有关于提前退租租金处理的相关约定，承租人提前退租属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，出租人有权要求承租人赔偿因提前退租给自己造成的损失，比如寻找新租客期间的空置损失等。在赔偿完合理损失后，剩余的租金应该退还给承租人。