中途退租房东不退剩余租金该怎么办？

在租赁关系中，中途退租房东不退剩余租金这种情况较为常见，需要结合具体情形来分析。 首先，我们来解释几个关键的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它规定了出租人和承租人双方的权利和义务。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果租赁合同中明确约定了中途退租的相关事宜，例如约定了租客中途退租房东有权不退剩余租金，那么该约定在不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下是有效的，双方都应当遵守。在这种情况下，租客中途退租，房东依据合同约定不退剩余租金，是有合同依据的。 但是，如果合同中没有关于中途退租的具体约定，租客提前退租属于违约行为。租客需要承担违约责任，但房东也不能随意扣押全部剩余租金。房东应当在扣除租客因违约行为给其造成的合理损失后，将剩余的租金退还给租客。例如，房东为了再次出租房屋所产生的合理费用，如中介费、空置期间的租金损失等。 若租客认为房东扣除的费用不合理，双方可以先进行协商解决。协商时，租客可以向房东说明自己的困难，争取房东的理解，适当退还部分租金。如果协商不成，租客可以收集相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和具体情况，依法作出公正的判决。