暂停单位购买商品房是否合法?

我所在的城市出台了政策,暂停单位购买商品房。我是一家企业的负责人,想买套商品房作为办公场所,这下没法买了。我就想知道,政府这么做合法吗?这种政策有没有法律依据呢?
张凯执业律师
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在判断暂停单位购买商品房是否合法时,需要从多个方面来分析。首先,政府出台这样的政策往往是基于房地产市场调控的目的。房地产市场调控是政府运用多种手段对房地产市场进行调节和控制,以实现房地产市场的平稳健康发展,比如稳定房价、防止投机性购房等。


从法律依据上来说,政府进行房地产调控是有一定法律基础的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条规定,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。虽然该条规定主要针对房屋征收,但体现了国家基于公共利益对房地产市场进行干预的权力。


暂停单位购买商品房政策也可以看作是政府基于公共利益,对房地产市场进行宏观调控的一种具体措施。当房地产市场出现过热、投机性购房盛行等情况,影响到广大民众的住房需求和房地产市场的稳定时,政府有权采取相应的调控措施。只要该政策的制定和实施符合法定程序,比如经过合法的决策和公告等程序,并且是为了实现公共利益的需要,那么通常可以认为是合法的。


不过,如果该政策对某些单位的合法权益造成了过度的不合理损害,相关单位也可以通过合法途径,如行政复议、行政诉讼等方式来维护自身权益。

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