单位把房产通过开发商授权转让到员工名下是职务行为吗?

我们公司最近发生了这样一件事,单位通过开发商授权把房产转到了某员工名下。大家都在讨论这到底算不算职务行为,有人觉得正常,有人觉得这里面可能存在问题。想具体了解下这种情况在法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
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要判断单位把房产通过开发商授权转让到员工名下是否为职务行为,需要从多方面分析。


首先,职务行为通常是指工作人员行使职务权力、履行职务职责的活动,其行为后果由单位承担。如果员工是在单位授权范围内,按照正常的工作流程和职责要求,办理房产转让相关事宜,且目的是为了单位的利益,比如房产转让是单位正常的资产处置、福利分配等合理安排,那么这种情况可能属于职务行为。


然而,如果员工利用职务之便,通过不正当手段,将本应属于单位的房产非法占为己有,那就可能涉及违法犯罪行为。例如,根据《刑法》第二百七十一条第一款规定:公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。如果员工的行为符合这一规定中的情形,就不属于正常的职务行为,而是构成职务侵占罪。


具体到这种房产转让的情况,需要看是否存在合理的商业目的、授权程序是否合法合规、员工是否有非法占有的主观故意等因素,综合判断其行为性质。

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