租房合同不与房主本人签订是否可行？

租房合同不与房主本人签订，在某些情况下是可行的。

首先，如果代签人获得了房主的合法授权，这种情况下签订的租房合同是有效的。这是依据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为；第一百六十二条也表明，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。也就是说，只要代签人有房主的明确授权，那么他代表房主签的合同就和房主亲自签的具有同样的法律效力。

其次，如果是经过房主同意转租的承租人来签订合同，也是有效的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

然而，如果既没有获得房主的授权，也不是经房主同意转租的承租人来签合同，那么这份合同一般是无效的。不过，如果满足表见代理的条件，合同可能会被认定为有效。表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。

另外，如果没有授权代签，合同起初是无效的，但要是事后房主进行了追认，认可了这份合同，那么合同也会变为有效。

总之，不与房主本人签合同存在一定风险，为了保障自身权益，在签订租房合同前，一定要确认代签人的身份和授权情况，最好让代签人出示相关授权文件。

相关概念：

表见代理：是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。

追认：是指本人通过特定的法律行为，使无权代理人、无处分权人和限制民事行为能力人所为的行为成为有效法律行为。