一房二卖参与分配合理吗？

在一房二卖的情形下，房产分配有一定的原则和法律依据：

首先，若双方签订的相关协议皆具法律效力，那么房产归属权属于首先完成过户之人。这是因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度；同时，《中华人民共和国民法典》第二百零九条也指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。所以，完成过户登记在法律上能明确物权的归属。

其次，若双方均未能进行过户，则房产将归于已办理预告登记者。预告登记制度是为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

最后，若双方均未办理过户与预告登记手续，则房产将归于实际占有者所有。实际占有在一定程度上体现了对房产的实际控制和使用。

需要注意的是，一房二卖本身是一种违背诚信和法律规定的行为，可能导致相关当事人承担违约责任等法律后果。