征地拆迁签了协议就一定有效吗

征地拆迁签了协议并不一定就有效。首先，要明白征地拆迁协议本质上是一种合同。在正常情况下，依据《民法典》，只要没有法定的可撤销和无效事由，它就是有效合同，双方都得按照协议的约定去履行，不能随意反悔。

不过，存在一些情形会导致协议可撤销或无效。可撤销的情况有：

一是重大误解，如果因为对协议中的重要内容有重大误解而签订协议，那么当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。比如说对补偿金额的计算方式有严重误解等。

二是显失公平，要是在签订拆迁补偿安置协议时明显不公平，任何一方都有权请求变更或者撤销。比如拆迁方给出的补偿远远低于市场价值等情况。

三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受损害方有权要求变更或者撤销。例如拆迁方威胁不签协议就停水停电等。

协议无效的情形主要有：法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，其所实施的拆迁行为应当被确认为无效；拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效；被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议无效；代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效；拆迁协议违反法律法规规定的无效；拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效；拆迁人和被拆迁人相互勾结，有意规避有关法律的规定，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议无效 。

所以，签了征地拆迁协议后，要仔细对照上述情况看是否存在可撤销或无效的事由。如果对协议效力存疑，建议咨询专业律师 。

相关概念：

重大误解：是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。

显失公平：是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。

欺诈：是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。

胁迫：是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。