地税跟契税是一样的吗？
我在买房办理相关手续时，涉及到地税和契税的缴纳。我不太清楚这两者是不是一回事，想问问地税和契税在概念、征收范围、征收目的这些方面是不是一样的呢？
张凯执业律师
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地税和契税并不是一样的概念。下面为你详细解释。
首先，我们来了解一下地税。地税其实是地方税的简称，它是由地方政府负责征收、管理和支配的一类税收。地税包含的种类比较多，像房产税、城镇土地使用税、车船税等都属于地税范畴。它的征收是为了满足地方政府的财政需求，用于地方的公共服务、基础设施建设等方面。依据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律，地方政府有权根据当地实际情况制定和调整部分地税政策。
接着说契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。比如你购买房子、接受赠与房产等情况，就需要缴纳契税。契税的主要作用是保障不动产所有人的合法权益，同时也是对不动产交易进行规范和管理。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率一般在3% - 5%，具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
从征收范围来看，地税涵盖了多个税种，涉及经济生活的多个领域；而契税仅针对土地和房屋权属转移这一特定行为征收。在征收目的上，地税侧重于地方财政的综合收入，用于地方各项事业发展；契税则侧重于对不动产交易的规范和权益保障。所以，地税和契税是不同的税收概念。