房东又扣押金又要水电费合理吗？

在讨论房东又扣押金又要水电费是否合理之前，我们先了解一下相关的法律概念。房屋租赁押金是在租赁关系存续期间，房东为了保障自己的权益，防止租客损坏房屋设施、拖欠费用等情况而收取的一笔款项。水电费则是租客在租赁期间使用水和电所产生的费用，应当由租客按照实际使用情况支付。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。同时，第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

从这些法律规定来看，如果租客在租赁期间确实因为自身原因导致房屋设施损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。但是，这并不意味着房东可以随意扣除押金。房东扣除押金必须有合理的依据，比如有证据证明房屋设施的损坏是由租客造成的，并且扣除的金额应当与实际损失相当。

对于水电费，如果租客已经按照合同约定按时支付，房东再次要求支付就是不合理的。不过，如果存在租客未结清水电费的情况，房东有权要求租客支付。

所以，判断房东又扣押金又要水电费是否合理，关键在于查看是否有合理依据。如果房东没有证据证明租客造成房屋损坏却扣除押金，或者租客已经结清水电费房东仍要求支付，那么房东的做法就是不合理的，租客可以通过协商、调解或者诉讼等方式维护自己的合法权益。