坐月子时房东让搬走是否合法?

我正在坐月子,房东突然要求我搬走,可我现在根本没办法折腾换地方。我和房东签了租房合同,还没到期呢。我想知道在这种情况下,房东让我搬走的行为合不合法,我有没有权利拒绝搬走?
张凯执业律师
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在探讨坐月子时房东让搬走是否合法这个问题前,我们先来明确一些法律概念。房屋租赁合同是出租方和承租方之间的一种约定,规定了双方的权利和义务。在合同有效期内,双方都需要按照合同条款来行事。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东有义务在合同约定的租赁期限内,让租客正常使用房屋。同时,第七百一十六条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。一般来说,坐月子这种正常的居住使用,并不会对房屋造成超出正常范围的损耗。


如果房东在租客坐月子期间,没有正当理由要求租客搬走,这就违反了上述法律规定。租客与房东签订的租赁合同是具有法律效力的,房东不能随意单方面解除合同。只有在租客出现违约行为,比如不按时交租金、故意损坏房屋等情况下,房东才有可能依据合同约定或法律规定解除合同。


在坐月子这个特殊时期,租客的身体较为虚弱,需要稳定的居住环境来恢复身体。房东在此时要求搬走,不仅可能违反合同约定,还可能对租客的身心健康造成不利影响。所以,在没有合法理由的情况下,房东让坐月子的租客搬走是不合法的。租客有权拒绝搬走,并要求房东继续履行合同。如果房东强行要求租客搬走,租客可以通过法律途径维护自己的合法权益,比如向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,赔偿相应的损失。

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