男方买的房结婚后是否属于共同财产?

我和老公结婚前他买了一套房,现在我们结婚了,我想知道这套房子在法律上属不属于我们的共同财产呢?我不太懂这方面的法律,也不知道该怎么判断,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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要判断男方买的房结婚后是否属于共同财产,需要分多种情况来看。


首先,如果是男方在婚前全款购买的房子,并且房产登记在男方一人名下,那么这套房子通常属于男方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,婚前全款买房且登记在自己名下,是对自己财产的一种明确界定,即便结婚,该房产的归属性质不会因为婚姻关系而改变。


其次,若男方婚前付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,且房子登记在男方名下。这种情况下,房子的所有权一般归男方,但婚后共同还贷部分以及相应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,女方有权就共同还贷部分和增值部分要求男方给予补偿。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同承担了还贷义务,共同为房产的价值增长做出了贡献。依据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。


最后,如果房子是男方在婚后购买的,不管登记在男方一人名下还是夫妻双方名下,通常都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等,都属于夫妻共同财产。婚后购买房产,使用的资金通常来源于夫妻共同收入,所以房产一般也被认定为共同财产。除非有明确的约定或证据证明该房产是一方的个人财产,比如是一方父母出资购买且明确只赠与自己子女一方。

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