结婚房子算共同财产吗?
我和对象准备结婚,家里在讨论房子的事儿。我不太清楚结婚后,房子到底算不算夫妻共同财产。是只要结婚了房子就有双方一份,还是得看很多其他因素呢?我想弄明白这方面的法律规定。
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要确定结婚后房子是否算共同财产,需要综合多方面因素判断,以下为你详细分析。 第一种情况,如果房子是一方在结婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么这套房子属于该方的婚前个人财产,不算夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。举个例子,张三在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有他的名字,那么即便之后他结婚了,这套房子还是他个人的。 第二种情况,若是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,并且房子登记在首付支付方名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,婚后共同还贷部分及对应的增值属于夫妻共同财产。比如李四婚前付首付买了房,婚后和妻子一起还贷,那么婚后还贷部分和房子相应的增值就有妻子的一份。 第三种情况,房子是在婚姻关系存续期间购买的。如果双方没有特别约定,一般认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如王五和赵六结婚后一起买了套房子,那这套房子就是他们的共同财产。

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