房子产权过户是否需要赎出大本？

在房子产权过户的过程中，“赎出大本”通常指的是还清房屋的抵押贷款，从银行等抵押权人处取回房屋的不动产权证书（也就是大家常说的“大本”）。这是否必要需要分情况来看。

一般情况下，如果房子存在抵押，是需要先赎出大本的。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。但是在实际操作中，大部分银行等抵押权人会要求先还清贷款，解除抵押登记后才允许房屋过户。这是因为抵押状态下，房屋的产权存在限制，无法自由转让。只有在赎出大本，办理了解除抵押手续后，房屋才能顺利进行产权过户。

不过，现在也存在一些特殊情况或操作方式。比如在某些地方，通过抵押权人同意并配合，也可以在不赎出大本的情况下办理过户手续，但新的产权人需要继续承担原有的抵押债务。但这种情况相对较少，且需要抵押权人、买卖双方等多方达成一致意见，并按照相关的程序进行操作。所以总体来说，为了确保过户的顺利进行，多数时候赎出大本是必要的步骤。