question-icon 有房贷是否需要扣税?

我名下有套房子还在还房贷,听说房贷可能涉及扣税的情况,不太清楚是不是所有有房贷的人都要扣税,也不知道具体的规定是什么,想了解下有房贷到底需不需要扣税。
展开 view-more
  • #房贷扣税
answer-icon 共1位律师解答

有房贷不一定需要扣税。这里所说的扣税,实际上是指住房贷款利息专项附加扣除,这是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项税收优惠政策。 住房贷款利息专项附加扣除是指,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。也就是说,只有符合首套住房贷款条件的房贷利息,才可以享受这种税收优惠。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条规定,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 所以,如果你的房贷是首套住房贷款,并且你选择申报住房贷款利息专项附加扣除,那么就相当于减少了应纳税所得额,从而少缴纳个人所得税;若不符合首套住房贷款条件,或者你没有申报该专项附加扣除,那就不存在因为房贷而扣税(享受税收优惠)的情况。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系