业主与物业签的扯电免责条款有效吗

一般来说，业主与物业签的扯电免责条款不一定有效。首先来解释一下免责条款，它就是合同里双方约定好，用来免除或者限制未来责任的条款。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身损害的；二是因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

如果这个扯电免责条款存在上面说的这两种情况，那肯定是无效的。比如因为扯电行为导致业主身体受伤了，或者物业在扯电过程中是故意或者因为重大过失给业主财产造成损失，即便签了免责条款，物业也不能因此免除责任。

但要是这个免责条款不存在上述法定无效的情形，而且是双方真实意思表示，也不违反法律法规的强制性规定和社会公共利益，那么这个条款可能是有效的。不过在实践中，物业和业主签订的这类免责条款，还需要结合具体情况来综合判断。如果出现了纠纷，法院会根据实际情况来判定条款是否有效。

相关概念：

免责条款：是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。