结婚后父母房子过户算夫妻共同财产吗?

我结婚后,父母把他们的房子过户给我了,我不太清楚这房子算不算我和我配偶的共同财产。万一以后婚姻有变故,这房子的归属就很关键,所以想知道从法律上来说,这种情况房子到底是不是共同财产呢?
张凯执业律师
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结婚后父母房子过户是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,让我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是指从结婚登记开始到离婚或者一方死亡为止的这段时间。在这个期间,夫妻双方的很多收入和财产都可能被认定为共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果父母在过户房子时明确表示该房子是赠与夫妻双方的,那么这个房子就属于夫妻共同财产。例如,父母通过书面赠与合同,写明该房子是给夫妻两人的,或者在办理过户手续时,明确告知不动产登记部门该房子是赠与夫妻双方的,这种情况下,房子就属于夫妻共同拥有,以后如果夫妻离婚,是要作为共同财产进行分割的。


但是,如果父母明确表示该房子是赠与自己子女一方的,那就不属于夫妻共同财产,而是属于受赠子女的个人财产。比如,父母可以通过订立书面的赠与协议,表明该房产仅赠与自己的子女,并且最好去公证处进行公证。这样一来,即便以后夫妻感情出现问题离婚,这个房子也只属于受赠的一方,不会作为共同财产进行分割。


在实际生活中,如果没有明确的书面表示或者其他证据证明父母的赠与意图,法院一般会根据具体情况进行判断。所以,为了避免日后产生纠纷,建议在父母过户房子时,明确赠与的对象,最好形成书面的文件并妥善保存。

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